Ce que 1,5M€ permet d'acheter à Nice aujourd'hui

L'entrée de gamme la moins chère ici, et la raison est simple — le bien est en cours de rénovation, pas terminé. Le mobilier mis en scène sur les photos de l'annonce peut, semble-t-il, être racheté avec l'appartement. À voir maintenant si vous voulez avoir votre mot à dire sur les finitions ; à attendre quelques mois sinon.

Cinquième et dernier étage d'un immeuble de 1900 au port, avec une vue dégagée sur les bateaux, le Cap de Nice et le Cap-Ferrat au loin. À noter : l'annonce elle-même indique deux chiffres différents pour la surface — 74,41 m² dans l'en-tête, 75,41 m² dans la description. À confirmer avant une offre, pas après.

Vendu meublé, déjà rénové, vue mer depuis presque chaque pièce — c'est ce qui se rapproche le plus du prêt-à-emménager sur cette liste. Un garage fermé avec accès direct par ascenseur est disponible séparément pour 80 000 €, à intégrer dans le calcul avant de comparer les prix au mètre carré.

À environ 5 820 €/m², le prix au mètre carré le plus bas de cette liste, et de loin — cela se voit dans le nombre de pièces : sept chambres dans un agencement qui pourrait se scinder en un espace professionnel séparé ou une aile pour invités. La façade sud a été entièrement rénovée récemment.

Tout le reste ici est un appartement. Celle-ci est une villa avec jardin, piscine à contre-courant, et un studio indépendant en rez-de-jardin. Le compromis : elle est à Chambrun, en retrait du centre, pas à distance de marche de la mer.

Celle-ci précise ses finitions avant même la livraison — robinetterie Gessi, sanitaires Geberit, parquet chêne à chevrons, moulures d'origine restaurées. Plus petite que l'autre annonce au même prix, mais le niveau de finition est nettement au-dessus de tout ce qui est encore en rénovation sur cette liste.

Même prix que l'annonce précédente, arbitrage totalement différent : moins de précision sur les finitions, beaucoup plus d'espace extérieur. Une terrasse de 40 m² face au Jardin Alsace-Lorraine, à quelques minutes à pied de la Promenade, est réellement difficile à trouver aussi centrale. Garage disponible séparément, non inclus.