Les 7 meilleures villas du Cap-Ferrat à moins de 15M€

Construite en 1929 et entièrement rénovée, c'est le seul bien de cette liste avec un accès direct par portail sur la plage de la Passable — pas cinq minutes à pied, un vrai portail. À 8,5M€, c'est aussi la plus abordable des sept, ce qui vaut la peine d'être noté vu ce que coûte habituellement un accès direct à la plage ici.

Ici, ce n'est pas vraiment la maison actuelle qui compte — c'est le terrain et les papiers. Le permis couvre déjà une construction de trois niveaux, environ 420 m². Acheter ce bien, c'est acheter un projet, pas une villa terminée, ce qui explique pourquoi c'est l'entrée de gamme de cette liste.

La plus petite maison de cette liste se trouve sur le deuxième plus grand terrain — près de 3 700 m², en partie laissé en prairie naturelle. Si vous achetez du terrain plus que des mètres carrés bâtis, c'est celle-là qu'il faut voir en premier. Si vous voulez que l'intérieur soit à la hauteur du prix, ce ne sera pas le cas.

Construite en 1840 et, selon l'agence, jamais mise en vente depuis trente ans. Cela seul justifie qu'on s'y intéresse, quel que soit le goût de chacun — ce type d'historique n'existe pratiquement plus sur la presqu'île. La tour avec vue panoramique est le détail qui ferait pencher la balance pour nous.

Annoncée explicitement avec un potentiel de rénovation — comprendre : prévoyez votre propre architecte. Le terrain est le plus grand des sept après celui de la prairie ci-dessus, et la vue panoramique sur la mer est bien réelle, mais ce n'est pas un achat clé en main à ce prix, ce que certains acheteurs voudront savoir avant de demander une visite.

Piscine à débordement, salle de sport, studio de service, terrasse vue mer depuis presque chaque chambre — c'est le bien le plus abouti de la liste, et le prix le reflète. Un point à signaler : l'annonce de l'agence donne elle-même deux chiffres différents pour la surface habitable (317 m² et 330 m²) à différents endroits de la page. À clarifier avant une offre, pas après.

L'adresse fait une grande partie du travail ici — proximité immédiate du Four Seasons. L'agencement le confirme : une salle de jeux, deux salons séparés, une chambre de service. C'est une villa conçue pour recevoir du monde, pas pour un retrait discret, ce qui compte davantage que le prix affiché au moment de décider si elle vous convient.